Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Chrystèle FIEVET-GRAVES
Négociateur Chrystèle FIEVET-GRAVES
06 86 20 36 26


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 518126438
RCP AACI/16955/21041
Biens similaires :
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Maison individuelle Vimy Centre ville 150.50 m²
Les points forts :
  • CENTRE VILLE
  • PROCHE GARE
  • QUARTIER CALME
  • FAIBLE TF
  • SERVICES MEDICAUX
  • TOUT COMMERCE de proximité
  • EXPOSITION PLEIN SUD
  • INDIVIDUELLE
  • PARC arboré
  • Possibilité création suite en RDC (chambre et SDB)
VIMY CENTRE MAISON 150,50 m2 habitables (suivant les diag) 8 pièces (5 chambres) terrain 2312 m2, très lumineuse, DOUBLE GARAGE 40 m2 (2 VL). PARKING 4 VL. Construite en 1966 idéalement située au coeur du village dans un écrin de verdure, (Jardin arboré d'environ 2000 m2, une grande terrasse). Exposition plein sud. Grenier et combles aménageables. Terrain piscinable. Excellent voisinage et quartier calme. Au RDC, le large hall d'entrée dessert d'une part le living-room aux beaux volumes (42 m2), baigné de lumière, vue sur le magnifique parc arboré (composé de 2 salons (cheminée) ouverts sur un bel espace de réception), un bureau et un WC indépendant, et d'autre part la cuisine (9 m2) jouxtant une buanderie/chaufferie (16 m2) avec accès parking, double garage accès terrasse et jardin. (Possibilité d'ouvrir la cuisine sur la buanderie en liant les 2 pièces de par un ilôt ou verrière industrielle afin d'obtenir une superficie de 25 m2) L'escalier en bois massif s'ouvre sur le 1er étage, (dalle béton), le palier de 10 m2 dessert une suite parentale (chambre et SDB indépendante (baignoire et vasque), 2 portes d'accès) puis 3 belles chambres équipées lavabo, possibilité d'aménager 1 salle de douche, combles aménageables ou pour stockage (30 m2 au sol env.)
Travaux à prévoir : Intérieur : Electricité à mettre aux normes, chaudière fioul fonctionne à ce jour, isolation : Menuiseries bois actuelles en simple vitrage, peintures. Rafraîchir les façades extérieures. La configuration actuelle permet de créer au RDC une suite (chambre et SDB) de 22 m2 en décloisonnant le bureau de 9 m2 jouxtant le second salon de 13 m2). Le plus, au dessus du double garage, grenier aménageable en T1/T2 (40 m2 au sol, hauteur sous faîtage 2m50 et fenêtres existantes). Ce pavillon bien conçu vous charmera de par sa circulation fluide et comblera vos désirs d'aménagement intérieur. 
Audit énergétique et diags complets consultables en agence. Toutes les photos et descriptif intégral sur le site IMMOLENS. Contact FIEVET GRAVES Chrystèle
Honoraires inclus de 4.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 281 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3480.00 et 4770.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immolens/256/l56Jz/honoraires_immolens_janvier_2023.pdf
Sous compromis
RéférenceVM708
VilleVimy 62580
SecteurCentre ville
Charges /mois
TypeIndividuelle
Surface150.50
Séjour42
Superficie du terrain2312 m²
Terrasse45
Pièces8   5 CHAMBRES
Description des pièces • HALL D ENTREE + WC indépendant, 10 m²
• BUREAU ou CHAMBRE ou SDB , 9 m²
• Second SALON ou CHAMBRE, 13,90 m²
• SALON/SALLE A MANGER , 29,50 m²
• CUISINE AMENAGEE ETAT D USAGE , 9 m²
• BUANDERIE/chaufferie, 16 m²
• PALIER 1 et 2 , 10 m²
• SDB, 8 m²
• CHAMBRE , 14 m²
• CHAMBRE , 12 m²
• CHAMBRE , 13 m²
• CHAMBRE accès combles de 30 M2 au sol, 9 m²
Chambres5
Niveaux2
Salle de bains1   baignoire
WC2   Indépendant
Epoque, année1966
VueJardin, terrasse
ExpositionSud
ChauffageFioul
Individuel
OuverturesBois, Simple vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2   DOUBLE GARAGE 40 M2
Stationnement ext.4   PARKING macadam env 70 M2
IsolationMenuiseries bois simple vitrage
ToitureTUILES
AutresCheminée
Volets électriques
PiscineNon
Taxe foncière1 507 €/an

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10 000 Troyes.

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