- Surface350 m²
- Construction2006
À louer – Local d'activité avec bureaux / Entrepôt récent et sécurisé à Rouvroy – Proximité immédiate de l'A1
2 480 € /mois HT HC
Descriptif du bien
Implantez votre activité dans un local d'activité récent, sécurisé et fonctionnel, idéalement situé à Rouvroy, à proximité immédiate des autoroutes A1 et A21, offrant un accès rapide aux principaux axes logistiques de la région.
Développant une surface totale d'environ 350 m², ce bien comprend :
La construction, réalisée en ossature béton avec panneaux béton gravillons lavés, offre robustesse et pérennité.
Les bureaux disposent de prestations de qualité :
Les atouts
✅ Local d'activité récent
✅ Environ 350 m² de surface totale
✅ 250 m² d'entrepôt + 100 m² de bureaux
✅ Hauteur libre de 5,13 m
✅ Porte sectionnelle électrique
✅ Mezzanine de stockage
✅ Site sécurisé (alarme, vidéosurveillance, portails motorisés)
✅ 4 à 5 places de stationnement
✅ Bornes de recharge électriques
✅ Accès rapide A1 / A21
Conditions financières
Développant une surface totale d'environ 350 m², ce bien comprend :
- 250 m² d'entrepôt,
- 100 m² de bureaux répartis sur deux niveaux (rez-de-chaussée et étage).
La construction, réalisée en ossature béton avec panneaux béton gravillons lavés, offre robustesse et pérennité.
Les bureaux disposent de prestations de qualité :
- sols en béton poli au diamant,
- chauffage électrique,
- porte d'entrée vitrée à deux vantaux,
- menuiseries aluminium,
- espaces lumineux et fonctionnels.
- système d'alarme individuel,
- vidéosurveillance,
- éclairage extérieur,
- extincteurs,
- sanitaires hommes/femmes,
- plaque signalétique.
Les atouts
✅ Local d'activité récent
✅ Environ 350 m² de surface totale
✅ 250 m² d'entrepôt + 100 m² de bureaux
✅ Hauteur libre de 5,13 m
✅ Porte sectionnelle électrique
✅ Mezzanine de stockage
✅ Site sécurisé (alarme, vidéosurveillance, portails motorisés)
✅ 4 à 5 places de stationnement
✅ Bornes de recharge électriques
✅ Accès rapide A1 / A21
Conditions financières
- Bail commercial 3-6-9
- Loyer mensuel : 2 480 € HT
- Provisions sur charges : 189 € HT/mois
- Taxe foncière : 2 585 € HT/an
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Loyers payables trimestriellement d'avance
- Honoraires de location : 15% HT du montant du loyer annuel HT ( preneur + bailleur )
Caractéristiques techniques
- Surface350 m²
- Construction2006
- LocalisationRouvroy 62320
- Loyer de base2 480 € HT /mois
- Charges189 € HT /mois
- Taxe foncière2 585 € /an
- RéférenceLP663
Informations complémentaires
Honoraires de 4 464 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 189 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 7 440 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
