Lens (62300) LENS COEUR DE VILLE BLV BASLY IMMEUBLE DE RAPPORT LOUÉ, 151 M2

Réf : VI273 197 000 €

LENS COEUR DE VILLE BLV BASLY IMMEUBLE DE RAPPORT R+2 151 M2 BÂTI SUR UNE PARCELLE DE 163 M2 LOCAL COMMERCIAL 51 M2, DUPLEX T4 90 M2 ENVIRON, CAVE 57 M2 COMMUNS 7,62 M2. JARDIN 102 M2. LOTS LOUÉS sans le jardin simplement à disposition du locataire bail nu) LOYERS ANNUELS ACTUELS 18 960 € CHARGES LOCATAIRES 2760 € CHARGES BAILLEUR 180€ (bail commercial à loyer progressif (2023 900€ 2024 950 € 2025 1000€ (+régul suivant ILC et IRL) Très bon emplacement, 102 M2 de jardin exploitable pour optimiser la surface du local commercial, terrasse ou couvert. Plan projet. Début bail commercial au 1/06/2023 et Bail location Duplex au 01/04/2019. Accès indépendant Au RDC local commercial 2 pièces (restaurant 36,34 M2 et cuisine pro 13,97 M2) Wc indépendant, en très bon état (travaux en 2023 local et vitrine), composé au 1er étage d'un séjour aux beaux volumes, (env. 32 M2), cuisine ouverte équipée et aménagée vue jardin (9,40 M2) Au second étage, le palier d'environ 8 M2 dessert 3 chambres dont une vue jardin (13,67 M2 13 M2 et 9,50 M2) une SDB équipée bain et aménagée (4,35 M2) et un WC indépendant. Cave saine de 57 M2. Chauffage indépendant pour les 2 lots ( RDC local, clim réversible, et ballon électrique ; Duplex chaudière gaz en cave) Travaux à envisager : Rénovation énergétique du duplex au départ éventuel du locataire, suivant finitions loyer 860 € possible avec le jardin, isolation extérieure ou et rafraîchissement façade.

Annonce proposée par un agent commercial

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Code postal 62300

Surface habitable (m²) 151 m²

surface terrain 163 m²

Etage 2

Nombre de niveaux 2

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Autre

Format de chauffage AUTRE

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse OUI

Cave OUI

Année de construction 1975

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 197 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 190 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3.68 %

Taxe foncière annuelle 3 161 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 540 € et 1 850 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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Christelle Fievet Mandataire Lens (62300)

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