Lens (62300) LENS HYPER CENTRE PLACE DE LA REPUBLIQUE IMMEUBLE DE RAPPORT 365 M2 dont 326 M2 habitables 3 GARAGES 1 VL JARD

Réf : VI277 322 000 €

LENS HYPER CENTRE PLACE DE LA REPUBLIQUE IMMEUBLE DE RAPPORT 365 M2 dont 303 M2 habitables, BÂTI SUR UNE PARCELLE DE 228 M2 JARDIN 110 M2, 4 CAVES, 3 GARAGES 1 VL, 6 LOTS LOUÉS REVENUS LOCATIFS ANNUELS 29 040,00 € FONCIER 5563€ + (2 garages non loué 2160€ annuels en sus) Composition du bâtiment : En Rez de jardin T2 57 M2 Jardin 110 M2. RDC T2 52 M2 Balcon. Au 1er étage T3 91 M2 Balcon 10,50 M2. Au 2ème étage T3 83 M2 Balcon 10,50. 3 GARAGES 1 VL 11,36 M2, 4 CAVES 28 M2 au total. COMMUNS 30 M2 environ, Grenier aménageable. Chauffage collectif pour 1 T2 et 2 T3. 2 des garages non loué abrite les compteurs électriques, aisé de les déplacer pour louer ce lot (2160€ environ de revenus annuels en sup (90€ mensuels chacun ). Chauffage élec T2 Rez de jardin. Chaudière gaz collective aux 2 T3 et T2 du RDC. PERMIS DE LOUER VALIDES. Travaux effectués récents pour les T3 et un T2 Menuiseries alu laqué en 2022/2023. Isolation complète des combles en laine soufflée en 2023, VMC en 2024. PLANS ARCHI A DISPOSITION. Pas d'impayés. Pas de préavis de départ. Travaux à envisager par la suite : 1 T2 à rafraîchir, Réfection éventuelle de la façade enduit ciment (150 M2) à peindre afin de lui redonner de l'éclat ou isolation extérieure. Déplacement compteurs électriques vers les communs.

Annonce proposée par un agent commercial

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Code postal 62300

surface terrain 228 m²

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Autre

Format de chauffage AUTRE

Cave OUI

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 322 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 310 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,87 %

Taxe foncière annuelle 5 563 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 490 € et 1 810 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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Christelle Fievet Mandataire Lens (62300)

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