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Vimy (62580) ARRAS/VIMY PAVILLON D'ARCHITECTE 1971 270 M2 10 pièces 5 chambres TERRAIN 2752 M2 HABITATION ET ESPACE PRO.

Réf : VM1303 423 000 €

Au coeur d'un quartier chic, très prisé, boisé et calme de Vimy, idéal grande famille et profession libérale, espaces pro lié à l'habitation disposant d'une entrée indépendante et d'un parking 5 VL, pour les connaisseurs vous retrouverez tous les codes du début des années 70, tous les espaces de la maison sont bien exposés, baignés de lumière et tournés vers la nature, vue jardin arboré et forêt, cette maison édifiée sur 2752 m2, de construction atypique, architecture à la pointe de la modernité pour son époque, rejoint nos critères d'aujourd'hui, grands volumes, espace modulables, belles hauteurs de plafonds à l'étage également. Il est possible d'utiliser l'espace professionnel pour créer d'autres pièces de réception tels qu'une chambre parentale en rdc, ou un espace SPA piscine intérieure, (Existant : gymnase parquet chêne massif, sauna, 2 vestiaires et douche, cabine massage ou bureau) Il est aisé de redistribuer les lieux. Dalles béton, toits terrasses, enduits intérieurs en très bon état, matériaux de qualité, sols pierres noires, cheminée à grand foyer ouvert. La mezzaninne à large coursive (parois en verre sécurit et rambarde alu), a vue plongeante sur le living-room et dessert l'espace nuit situé au 1er étage, 5 chambres aux grands volumes, aucune n'est mansardée, équipées dressing dont 2 avec cabinets de toilette intégrés et bibliothèque, deux sdb équipées dressing et meuble vasque dont une au cachet de 1970, bain et double vasque. La cuisine indépendante vue jardin et terrasse, posée en 1972 dispose de plans de travail en inox, d'un ilôt en marbre et d'un cellier à grands rangements qui la jouxte dont un espace congélateur indépendant, ele est ouverte sur la salle à manger et sur l'espace repas journalier dans le salon séjour. Garage 2 VL en enfilade et niche de rangement sous plafonds. Prévoir travaux d'embellissement afin de lui rendre son cachet d'antan et budget isolation des baies vitrées, (menuiseries alu en très bon état année 70) Chaudière fuel en bon état et chauffage gaz récent et indépendant pour la partie professionnelle. (Budget chauffage à l'année 2000 € espace pro et 3000 € pour l'habitation.Terrasses dont la plus grande à rénover, grand barbecue. Petite cave saine. Excellent voisinage. Une maison atypique au cachet des année 70 qui sans nulle doute fera la différence lorsqu'elle aura retrouvé son éclat d'antan. chrystele@immolens.net 0686203626

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Code postal 62580

Surface habitable (m²) 270 m²

surface terrain 2 742 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 10

Etage 1

Ascenseur NON

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Mode de chauffage , Fioul

Type de chauffage , Chaudière

Format de chauffage , Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 16

Exposition Sud

Année de construction 1971

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Terrain divisible NON

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Copropriété NON

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 423 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 410 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,17 %

Taxe foncière annuelle 2 967 €

DPE en cours

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Christelle Fievet Mandataire Lens (62300)

06 86 20 36 26 chrystele@immolens.net

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