Douvrin (62138) DOUVRIN CENTRE MAISON INDIVIDUELLE 130 M2, 5/6 PIÈCES TERRASSE JARDIN GARAGES 2VL, PARKING 3VL, CAVE.

Réf : VM805 349 000 €

BELLE MAISON INDIVIDUELLE T5 130 M2 3 CHAMBRES, 5/6 PIECES BÂTIE SUR UNE PARCELLE DE 443 M3, JARDIN, GRANDE TERRASSE, DOUBLE GARAGE 2VL, PARKING 3 VL. Construction traditionnelle rénovée et isolée en 2020. DPE D. La maison arbore une charmante façade, de beaux massifs été comme hiver autour de la terrasse (exposée plein sud) du parking et des garages jumeaux parfaitement intégrés au style de la maison. Le porche à l'anglaise abrite la porte d'entrée qui s'ouvre sur un lieu de vie aux volumes spacieux et aérés : Le living-room agrémenté d'un poële à bois, et cuisine américaine, baignés de lumière. L'alcôve de la cuisine s'ouvre sur un espace terrasse et le jardin dont les larges baies vitrées alu noirs apportent une touche de modernité au charme de l'ancien. Le bureau, ouvert sur un patio joliment arboré éclaire par ses puits de lumière le salon qui le jouxte, idéal pour pratiquer un sport, travailler sereinement ou se détendre. Salle de bain spacieuse, bien équipée, baignoire et large douche. Cellier/buanderie et Wc indépendant. Au 1er étage, le large palier distribue 3 chambres lumineuses vue jardin et terrasse. La circulation dans la maison est aisée et fonctionnelle, les matériaux décoratifs sont contemporains, de belle facture. La propriété est située dans une rue calme exposée Sud. Chaudière gaz de ville, poêle à bois et VMC. Le grand plus, possibilité d'aménager facilement une suite en RDC (chambre et sdb) ou local professionnel indépendant (professions libérales) dans l'un des garages attenant au bureau. La configuration permet aisément de redistribuer les espaces au gré de vos envies mais telle qu'elle vous l'apprécierez pour vous installer sans attendre et en profiter pleinement. Gros bourg disposant de toutes les commodités. Axe LENS BETHUNE LILLE et la côte d'Opale à une heure des villes balnéaires les plus proches. IMMOLENS FIEVET-GRAVES CHRYSTELE chrystele@immolens.net 0686203626 pour toute demande de renseignement et de visite.

Annonce proposée par un agent commercial

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Code postal 62138

Surface habitable (m²) 130 m²

surface terrain 443 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Autre

Format de chauffage AUTRE

Terrasse OUI

Cave OUI

Nombre de parking 3

Année de construction 1950

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 349 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 332 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,12 %

Taxe foncière annuelle 2 074 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 970 € et 2 720 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Christelle Fievet Mandataire Lens (62300)

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