- Surface110 m²
- AscenseurNon
- Construction1946
- Conforme ERPOui
LENS CENTRE VILLE IMMEUBLE DE RAPPORT MIXTE 5 LOTS LOUÉS dont commerce
333 000 € HAI
Les points forts
- Commerce de bouche renommé
- Rentabilité immédiate 5 Lots loués
- Travaux de raffraichissement communs
- Bon DPE (celui en E à refaire suite à travaux)
- Centre ville
Descriptif du bien
LENS CENTRE Immeuble de rapport mixte en monopropriété à excellente rentabilité, 5 lots loués, en bon état général, travaux récents effectué dans le T2 Communs à rafraîchir niveau peinture. Révision toiture tuiles et chêneaux en 2026. LOYER ANNUELS 30816 € charges bailleur 1236,34 (part foncier) Compteurs élec individuels. 5 lots loués, composé comme suit : RDC local commercial très fiable, commerce de bouche renommé (commerce, arrière boutique, bureau/réserve, grand sous-sol cuisine labo, wc, garage 1 VL + 1 devant la porte ) ouvert tous les jours. Bonne visibilité. Axe passant. Bureau 2 pièces 20 m2 idéal télétravail aménagé living-room meublé canapé lit, salle de douche, cuisine indépendante, sans ouvrant extérieur, climatisé. 1er étage Studio 15 m2 DPE D et studio 17,30 M2 DPE C, 2ème et dernier étage 1 T2 29 M2 DPE E. Les appartements climatisés été hiver. Permis de louer valides. Pose double vitrage PVC 1995. Toiture révisée. Attestation de conformité de toutes les installations électriques. Consuel. Tout à l'égout conforme.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- AscenseurNon
- Surface110 m²
- Construction1946
- État intérieurEn bon état
- VueDégagée
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- Composition de l'immeubleRDC Commerce de bouche et son grand labo en SSol ; Bureau/logement 2 pièces 20 m2 ; 1er étage Studio 15 m2, studio 17,30 m2 ; 2ème étage T2 29 m2
- Nombre d'étages du bâtiment3
- ParkingPas de parking
- LocalisationLens 62300
- Charges103,02 € /mois
- Taxe foncière3 709 € /an
- RéférenceVI088
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
