LENS CENTRE VILLE IMMEUBLE DE RAPPORT 5 LOTS LOUÉS RDC commerce + bureau 2 pièces + 1 T2 + 2 studios

Immeuble en monopropriété à excellente rentabilité, en bon état général, petits travaux prévus par le bailleur dans un T2 et en façade.
Révision toiture tuiles et chêneaux en 2026. LOYER ANNUELS 30816 € charges bailleur 1236,34 (part foncier) Compteurs élec individuels. 5 lots loués, composé comme suit :
RDC local commercial très fiable, commerce de bouche renommé (commerce, arrière boutique, bureau/réserve, sous sol cuisine labo, wc, garage) ouvert tous les jours. Bonne visibilité. Axe passant.
Bureau 2 pièces 20 m2 idéal télétravail aménagé living-room meublé canapé lit, salle de douche, cuisine indépendante, sans ouvrant extérieur, climatisé.
1er étage Studio 15 m2 DPE D et studio 17,30 M2 DPE C, 1 T2 29 M2 DPE E au 2 ème et dernier étage. Climatisés
Pose double vitrage PVC 1995. Attestation de conformité de toutes les installations électriques. Consuel. Tout à légout conforme.