+ de photos
- Surface227 m²
- Terrain141 m²
- Construction1949
- Nb. de caves1
Immeuble à vendre, 227 m² - Lens 62300
295 000 € HAI
Descriptif du bien
Superbe opportunité : Local commercial avec triplex, réserve, terrasse et vaste cave (227 m² total)
Idéalement situé en plein cœur de Lens, cet ensemble immobilier rare combine un espace professionnel, un vaste logement en triplex, une réserve pratique, une superbe terrasse et une immense cave, offrant un potentiel exceptionnel pour un projet de vie alliant vie privée et activité professionnelle, ou pour un investissement patrimonial.
Caractéristiques principales :
Idéalement situé en plein cœur de Lens, cet ensemble immobilier rare combine un espace professionnel, un vaste logement en triplex, une réserve pratique, une superbe terrasse et une immense cave, offrant un potentiel exceptionnel pour un projet de vie alliant vie privée et activité professionnelle, ou pour un investissement patrimonial.
Caractéristiques principales :
- Surface totale : 227 m²
- Surface de l'appartement : 120 m²
- Surface de la réserve : 50 m²
- Surface de la cave : 100 m²
- Extérieur : Belle terrasse rare en centre-ville
- Taxe foncière : 4 800 € / an
- Pièce à vivre : Spacieuse et lumineuse de 27,88 m², parfaite pour aménager un salon et une salle à manger accueillants.
- Chambre 1 : 10,40 m², idéale pour un bureau, une chambre d'enfant ou d'amis.
- Chambre 2 : 13,79 m², confortable et lumineuse.
- Chambre 3 : 24,27 m², une véritable suite ou grande chambre aux volumes généreux.
- Une magnifique terrasse : Un extérieur d'exception, rare en centre-ville, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
- Réserve de 50 m² : Un espace de stockage très appréciable pour l'activité du local commercial.
- Grande cave de 100 m² : Un volume de stockage supplémentaire exceptionnel ou un espace idéal pour diverses utilisations.
- Volumes modulables et emplacement stratégique assurant une excellente visibilité pour la partie commerciale.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- Surface227 m²
- Construction1949
- État intérieurEn bon état
- VueVille
- Terrain141 m²
- Composition de l'immeubleImmeuble à usage mixte composé d'un local commercial et d'un appartement triplex.
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationLens 62300
- Taxe foncière4 800 € /an
- RéférenceVI304
Détail des pièces
- Local commercial avec bureau de 12 m² 57 m²
- réserve50 m²
- hall8 m²
- cuisine ouverte sur salon séjour 28 m²
- cuisine d'été/buanderie vers terrasse9 m²
- terrasse sur les toits25 m²
- escalier centrale de hall d'époque typique 1930 m²
- chambre 110,5 m²
- chambre 214 m²
- salle de bain9 m²
- couloir5 m²
- chambre 3 possibilité chambre 424 m²
- cajibi2 m²
- couloir4 m²
- palier rangement 8,25 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2930.00 € et 4020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 10907221500014 • RCP MA035A20ANPM/O2
