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- Surface160 m²
- Pièces7
- Salle de bains1
- Terrain12 a 28 ca
- Construction1998
Maison d'architecte individuelle en semi-plain-pied à Beugin – 160 m² hab. | 5 ch | Sous-sol 130 m² | Vue panoramique
320 000 € HAI
Les points forts
- Individuelle Semi plain-pied 160m2 habitable
Descriptif du bien
Située sur les hauteurs de Beugin (62150), au cœur d'un cadre verdoyant et recherché de l'Artois, découvrez cette demeure d'architecte individuelle en semi-plain-pied, aux volumes d'exception et à la qualité de construction remarquable.
Érigée sur une parcelle de 1 228 m², la propriété bénéficie d'une vue imprenable à 160° sans vis-à-vis sur la campagne (terrain arrière non constructible). Elle offre un cadre de vie paisible à seulement 2 minutes des commerces d'Houdain et 3 minutes des accès à la Rocade Minière.
Synthèse des surfaces & performances
- Type de bien : Maison individuelle en semi-plain-pied
- Surface habitable : 160 m² (volumes généreux sous-pentes et diagonales)
- Surface utile totale : 439 m² (incluant le sous-sol complet et les dépendances)
- Véranda alu haut de gamme : 35 m² avec balcon panoramique
- Potentiel supplémentaire : 20 m² de combles aménageables
- Diagnostic Énergétique : Classe C
Au rez-de-chaussée (Vie en semi-plain-pied) :
- Entrée indépendante avec vestiaire et cellier.
- Pièce de vie traversante et lumineuse de 39 m² avec cheminée à insert (bois & charbon).
- Véranda d'exception de 35 m² baignée de lumière, ouvrant sur un balcon suspendu avec vue panoramique.
- Cuisine équipée fonctionnelle (possibilité d'ouverture sur le séjour).
- Espace nuit de plain-pied : 1 grande chambre (avec dressing ou bureau).
- Salle d'eau contemporaine entièrement refaite à neuf et WC séparé.
- Grand palier desservant 4 belles chambres aux volumes chaleureux.
- Potentiel 2ème salle de bains : Possibilité d'aménager aisément une salle d'eau / salle de bains supplémentaire dans l'une des chambres pour offrir un second espace sanitaire complet à l'étage.
- 20 m² de combles isolés prêts à être personnalisés (salle de jeux, bureau, dressing...).
- Garage 2 véhicules (33,6 m²) avec porte motorisée (hauteur 2,30 m — idéal camping-car, artisan ou atelier).
- Espace buanderie, atelier, cave à vin et multiples zones de rangement.
- Espace couvert sous balcon, idéal pour l'aménagement d'une cuisine d'été.
- Terrain de 1 228 m² à l'abri des regards.
- Menuiseries PVC avec volets roulants électriques en partie.
- Structure et assainissement en parfait état.
Prix : 320 000 € FAI (Frais d'Agence Inclus)
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- AutresCheminée, Volets électriques
- Surface160 m²
- Surface balcon28 m²
- Surface terrasse31 m²
- Pièces7
- Chambres5
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1998
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée
- AmeublementNon meublé
- Balcon1
- Terrain12 a 28 ca
- AssainissementIndividuel
- LocalisationBeugin 62150
- Taxe foncière1 746 € /an
- RéférenceVM1170
Détail des pièces
- Hall d'entrée6 m²
- salon/ salle a manger 37 m²
- Cuisine17,8 m²
- Salle de bain6 m²
- chambre en bas16 m²
- Palier20 m²
- Chambre 2 en haut13 m²
- Chambre 3 en haut13 m²
- Chambre 4 en haut13 m²
- Chambre 5 en haut 13 m²
- Veranda 33 m²
- Reserve16 m²
- Cave a vin8 m²
- Garage 34 m²
- Réserve derrière garage 8 m²
- Atelier30 m²
- Atelier 223 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 308 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370.00 et 1920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 10907221500014 • RCP MA035A20ANPM/O2
