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- Surface514 m²
- Pièces16
- Salle de bains2
- Terrain35 a 48 ca
- Construction2019
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PROPRIÉTÉ CONTEMPORAINE D'EXCEPTION 514 M² | HERSIN-COUPIGNY (FRONT. BOUVIGNY) | PISCINE & SÉJOUR CATHÉDRALE
830 000 € HAI
Descriptif du bien
À Hersin-Coupigny (à la frontière immédiate de Bouvigny-Boyeffles), dans un environnement naturel préservé,découvrez ce domaine contemporain d'exception en semi-plain-pied de 514 m² habitables (13 pièces), entièrement réédifié à neuf entre 2019 et 2024 sur un parc paysager de 3 500 m².
Espaces de vie & Réception :
Espaces de vie & Réception :
- Volume d'accueil : Spacieux hall d'entrée de 40 m².
- Pièce maîtresse : Salon-séjour cathédrale de 98 m² intégrant un espace bar et billard.
- Cuisine d'artisan : Espace culinaire sur-mesure de 45 m² signé Howdens, tourné vers le jardin.
- Espace réceptif dédié : Immense salle de réception indépendante de 113 m² ouvrant directement sur les extérieurs et la piscine.
- Remarquable suite parentale de 37 m² (espace balnéothérapie, salle d'eau privative et sanitaires).
- Deuxième salle d'eau moderne.
- Dressing familial aménagé de 25 m² avec îlot central.
- Bureau spacieux de 20 m², buanderie et cellier.
- Espace nuit comprenant 2 grandes chambres (17 m² et 18 m²).
- Second bureau (18 m²).
- Véritable salle de cinéma privée de 42 m².
- Parc paysager sans vis-à-vis avec piscine chauffée, chalet et boulodrome récent.
- Garage double de 50 m² avec porte motorisée et borne de recharge électrique.
- Allée pavée permettant le stationnement de nombreux véhicules, camping-car ou utilitaires.
- Système de chauffage : Chauffage au sol par Pompe à Chaleur (PAC) + radiateurs.
- Performance énergétique : DPE A / GES A.
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Pompe à chaleur
- PiscineOui
- Surface514 m²
- Pièces16
- Chambres3
- Salle de bains2
- Salle d'eau3
- WC2
- Construction2019
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementPartiellement meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- CaveNon
- Terrain35 a 48 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- LocalisationHersin-Coupigny 62530
- Taxe foncière2 176 € /an
- RéférenceVM1169
Détail des pièces
- Cuisine43,27 m²
- Salle de bain10,24 m²
- WC2,18 m²
- Dressing25 m²
- Laverie11,4 m²
- Couloir6,8 m²
- Cellier12 m²
- Garage50 m²
- Séjour + Billard58,84 m²
- Salon35 m²
- Hall d'entrée40 m²
- Suite parentale 39 m²
- Local de chasse ou bureau20,72 m²
- Salle de réception + cave a vin113 m²
- Chambre 117,74 m²
- Chambre 216,89 m²
- Bureau18 m²
- Salle de cinéma42,80 m²
- Couloir9,45 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2660.00 € et 3640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 10907221500014 • RCP MA035A20ANPM/O2
