Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Chrystèle FIEVET-GRAVES
Négociateur Chrystèle FIEVET-GRAVES
06 86 20 36 26


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 518126438
RCP AACI/16955/21041
Biens similaires :
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T3 Lens Hyper centre ville 68.94 m²
102 000 €
102 000 €
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Les points forts :
  • COEUR DE VILLE
  • TRES LUMINEUX
  • GRANDS VOLUMES
LENS COEUR DE VILLE T3 68,94 M2 GARAGE FERME 11 M2 situé au 2 ème étage d'une résidence de standing, sans ascenseur. Vous serez charmé par les volumes des pièces baignées de lumière, traversant, la cuisine aménagée est ouverte sur le living-room de 25 m2. 2 belles chambres de 10, 55 et 9,70 M2, une grande salle de bain équipée baignoire, douchette et lavabo, et un WC indépendant. GARAGE de 11m2 au coeur de la résidence sécurisée. Cave 7 m2. TRAVAUX A PREVOIR : Murs et plafonds en bon état à repeindre et équiper la cuisine( placards et électroménager).
LES CHARGES comprennent le chauffage, eau froide et chaude, taxes enlèvement des ordures ménagères
 IDEAL INVESTISSEURS, PRIMO ACQUEREURS, FAMILLE. La résidence idéalement située en ville bénéficiant de tous les aspects de la sous-préfecture, aux divers aspects attrayants : Culturels (Musée du Louvre Lens, expositions permanentes ou éphémères à l'ancienne Banque de France, salles de spectacles, futur cinéma, animation en coeur de ville et dans les quartiers périphériques ; Equipements sportifs variés, (Stade Bollaert, divers stades de foot, Athlétisme, halle de tennis, foot salle, superbe piscine olympique ; Commerces : de services : banques, assurances, opticiens, pharmacies, commerces de bouche, boutiques variées, marchés locaux, restaurants ; Instructions scolaires variées, publiques ou privées, écoles d'infirmières, écoles, collèges, lycées et facultés de renom, Siadep, centre de formation divers ; Administratifs (tribunaux, CCI, Mairie, Office du tourisme, Centre médicaux variés.. Centre hospitalier, et futur Centre hospitalier régional en cours de construction) La ville est idéalement située géographiquement, par VL ou transports publics vers les villes de Lièvin, Arras, Béthune, Douai, La Bassée... et à 40 mn de Lille. Axes autoroutiers/rocades vers Paris au Sud et la Belgique au Nord. SNCF proche coeur de ville et gare routière.
A une heure des côtes les plus proches (Boulogne Dunkerque, Calais Eurotunnel et Ferry reliant la Grande Bretagne). A 1h30 du Touquet et des villes balnéaires de sa périphéries. 
Honoraires inclus de 7.37% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 95 000 €.Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1867.00 et 2525.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immolens/256/l56Jz/honoraires_immolens_janvier_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVA3097
VilleLens 62300
SecteurHyper centre ville
Charges250 € /mois
Type d'appartementT3
Surface68.94
Séjour25
Pièces3
Description des pièces • HALL D ENTREE, 11,20 m²
• SALON SEJOUR CUISINE OUVERTE, 25 m²
• CHAMBRE 1, 10,55 m²
• CHAMBRE 2, 9,70 m²
• CUISINE, 4,80 m²
• SALLE DE BAIN, 4,50 m²
• PLACARD, 0,40 m²
• WC, 1,25 m²
• DIVERS, 1,54 m²
Chambres2
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage2
Epoque, année1970   Ancien
État généralA rafraîchir
ChauffageGaz
De ville
CuisineAménagée, Coin cuisine
AmeublementPartiellement meublé
VueDégagée
OuverturesAluminium, Double vitrage
ExpositionTraversant
Stationnement int.1   GARAGE 11 M2
AscenseurNon
CaveOui
PiscineNon
Taxe foncière1 500 €/an

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Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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