Les points forts :
- Bonne rentabilité
- Centre-ville
- SNCF et gares routières très proches
- Parking gratuit proche
- Parking payant très proche peu onéreux à l'année
- Commerce divers de proximité
- Peu d'entretien de façades (briques)
- Compteurs individuels élec gaz et eau
IMMEUBLE DE RAPPORT 170 M2 env. 3 LOTS LENS CENTRE-VILLE GARES : DUPLEX T3 81,50 M2 LOUÉ sur l'angle (DPE F) JARDIN 22,50 M2 et 2 Caves 50 M2 environ. Sur la gauche du bâtiment RDC libre d'occupation T2 42 M2 rénové DPE E + Véranda 13,50 M2 Cour 64 M2 env. Cave + 1er étage libre d'occupation T2 42 M2 rénové (DPE F) Cave. Communs (Hall d'entrée palier escalier15 M2 env). Toiture révisée, à mieux isoler ou à remplacer pour augmenter la note DPE du 1er niveau de l'ensemble du bâtiment actuellement en F. Devis récents de toiture à disposition. Les T2 rénovés. Bonne rentabilité suivant les travaux de rafraîchissement, ou de rénovation d'une partie pour défiscalisation envisagés. Diagnostics consultables à l'agence. | Honoraires inclus de 5.91% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 890.00 et 1260.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immolens/256/l56Jz/honoraires_immolens_janvier_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Référence | VI249 | Ville | Lens 62300 | Secteur | Centre ville | Composition de l'immeuble | IMMEUBLE composé de :
A DROITE (ANGLE)
RDC + 1er étage DUPLEX T3 81,50 M2 COUR 20 M2 Cave 50 M2 (DPE F)
A GAUCHE
RDC T2 42 M2 + Véranda 13,50 M2 COUR 58 M2 (DPE E) Cave
1 T2 42 M2 RDC (DPE F) Cave
COMMUNS HALL PALIER ESCALIER 15 M2 environ. | Surface | 180 m² | Superficie du terrain | 225 m² | Étages | 2 | État général | En bon état | Chauffage | Electrique Gaz Individuel | Précisions financières | DETAIL FONCIER
RDC T2 776 €
1 ER étage T2 600 €
DUPLEX T3 988 € |
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