Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Chrystèle FIEVET-GRAVES
Négociateur Chrystèle FIEVET-GRAVES
06 86 20 36 26


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 518126438
RCP AACI/16955/21041
Biens similaires :
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Immeuble Lens Centre ville 180 m²
233 000 €
233 000 €
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Les points forts :
  • Bonne rentabilité
  • Centre-ville
  • SNCF et gares routières très proches
  • Parking gratuit proche
  • Parking payant très proche peu onéreux à l'année
  • Commerce divers de proximité
  • Peu d'entretien de façades (briques)
  • Compteurs individuels élec gaz et eau
IMMEUBLE DE RAPPORT 170 M2 env. 3 LOTS LENS CENTRE-VILLE GARES :  DUPLEX T3 81,50 M2 LOUÉ sur l'angle  (DPE F) JARDIN 22,50 M2 et 2 Caves 50 M2 environ. Sur la gauche du bâtiment RDC libre d'occupation T2 42 M2 rénové DPE E + Véranda 13,50 M2 Cour 64 M2 env. Cave 1er étage libre d'occupation T2 42 M2 rénové (DPE F) Cave. Communs (Hall d'entrée palier escalier15 M2 env). Toiture révisée, à mieux isoler ou à remplacer pour augmenter la note DPE du 1er niveau de l'ensemble du bâtiment actuellement en F. Devis récents de toiture à disposition. 
Les T2 rénovés. Bonne rentabilité suivant les travaux de rafraîchissement, ou de rénovation d'une partie pour défiscalisation envisagés. Diagnostics consultables à l'agence. 
Honoraires inclus de 5.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 890.00 et 1260.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immolens/256/l56Jz/honoraires_immolens_janvier_2023.pdf
RéférenceVI249
VilleLens 62300
SecteurCentre ville
Charges /mois
Composition de l'immeubleIMMEUBLE composé de : A DROITE (ANGLE) RDC + 1er étage DUPLEX T3 81,50 M2 COUR 20 M2 Cave 50 M2 (DPE F) A GAUCHE RDC T2 42 M2 + Véranda 13,50 M2 COUR 58 M2 (DPE E) Cave 1 T2 42 M2 RDC (DPE F) Cave COMMUNS HALL PALIER ESCALIER 15 M2 environ.
Surface180
Superficie du terrain225 m²
Étages2
État généralEn bon état
ChauffageElectrique
Gaz
Individuel
Précisions financièresDETAIL FONCIER RDC T2 776 € 1 ER étage T2 600 € DUPLEX T3 988 €

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10 000 Troyes.

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