Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Chrystèle FIEVET-GRAVES
Négociateur Chrystèle FIEVET-GRAVES
06 86 20 36 26


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 518126438
RCP AACI/16955/21041
Biens similaires :
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Immeuble Lens Centre ville 180 m²
230 000 €
230 000 €
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Les points forts :
  • Bonne rentabilité, 2 lots loués sur 3
  • Centre-ville
  • SNCF et gares routières très proches
  • Parking gratuit proche
  • Parking payant très proche peu onéreux à l'année
  • Commerces divers de proximité
  • Peu d'entretien de façades (briques)
  • Compteurs individuels élec gaz et eau
IMMEUBLE DE RAPPORT 170 M2 env. LENS CENTRE-VILLE GARES :  DUPLEX T3 81,50 M2 sur l'angle (DPE F) Caves 50 M2 environ. Sur la gauche du bâtiment RDC T2 42 M2 DPE E + Véranda 13,50 M2 Cour, jardin 64 M2 env. Cave. 1er étage T2 42 M2 (DPE F) Cave. Communs (Hall d'entrée palier 15 M2 env). LOYERS ANNUELS :
DUPLEX T3 8209 €, (ancien loyer. Libre d'occupation, intérieur à révover Loyer mensuel prévisonnel 780 à 850 € suivant la finition) T2 1er étage 6480€ T2 2ème 5880€. Toiture tôle fibro, révisée, possible de mieux l'isoler (DPE du 1er niveau du bâtiment en F) Devis de toiture à disposition. Façade côté gauche rénovée, côté Duplex T3 rénovée prochainement. Bonne rentabilité suivant les travaux de rafraîchissement et de rénovation du T3 pour défiscalisation si envisagée. Diagnostics consultables à l'agence.
Honoraires inclus de 4.55% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 890.00 et 1260.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immolens/256/l56Jz/honoraires_immolens_janvier_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVI249
VilleLens 62300
SecteurCentre ville
Composition de l'immeubleIMMEUBLE composé de : A DROITE (ANGLE) RDC + 1er étage DUPLEX T3 81,50 M2 COUR 20 M2 Cave 50 M2 (DPE F) A GAUCHE RDC T2 42 M2 + Véranda 13,50 M2 COUR 58 M2 (DPE E) Cave 1 T2 42 M2 RDC (DPE F) Cave COMMUNS HALL PALIER ESCALIER 15 M2 environ.
Surface180
Superficie du terrain225 m²
Étages2
ChauffageElectrique
Gaz
Individuel
Précisions financièresDETAIL FONCIER RDC T2 809 € 1 ER étage T2 630 € DUPLEX T3 1166 € TOM 380 € annuel répartis sur les loyer

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