LENS CENTRE MAISON A RENOVER T6 4 chambres COUR GARAGE

Les points forts :

Centre Ville
A rénover

LENS CENTRE VILLE MAISON T6 132 m2, mitoyenne,
4 chambres, COUR, GARAGE 1 VL située en centre ville dans une rue calme. GROS TRAVAUX A PRÉVOIR : TOITURE ELEC CHAUDIERE.
MENUISERIES DOUBLE VITRAGE VOLET MOTORISÉS NEUFS Au Rdc, un hall d'entrée, un salon/séjour aux beaux volumes 33 m2, cheminée en marbre, parquet massif en chêne à chevrons, (pose bâtons rompus), à rénover, arrière-cuisine, une cuisine et véranda à rénover, accès jardin, salle de bain et Wc. Cave voutée. En fond de cour, accès au garage et porte sectionnelle motorisée. Un bel escalier en Orme massif dessert les 2 étages. SDB au RDC. Au 1er étage, parquet massif pose droite, un palier, 2 belles chambres et un dressing pouvant être réhabilité en salle de douche et Wc. Au 2ème, un plancher sur tout l'étage, le grand palier permettrait d'agrandir facilement les 2 chambres et d'installer une salle de douche Wc, grenier attenant à ce palier. (En photo menuiseries bois d'origine changées)

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immolens/256/l56Jz/honoraires_immolens_janvier_2023.pdf

Référence	VM486
Ville	Lens 62300
Secteur	Centre ville
Type	Mitoyenne 2 côtés
Surface	132.00 m²
Séjour	33 m²
Pièces	6
Description des pièces	• Hall d'entrée, 10 m² • Salon/Séjour, 33 m² • Arrière-Cuisine, 12 m² • Cuisine et véranda, 14 m² • Salle de Bain, 7 m² • Palier, 5 m² • Chambre 1, 14 m² • Chambre 2, 13 m² • Dressing, 5 m² • Palier, 6 m² • Chambre, 10.50 m² • Chambre, 10.50 m² • Grenier, 5 m² • WC,
Chambres	4
Niveaux	2
Salle de bains	1
WC	1 Indépendant
Epoque, année	1930 Ancien
État général	A rénover
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Traversant
Chauffage	Fioul Individuel
Ouvertures	Bois/PVC
Assainissement	Tout à l'égout, Conforme
Cuisine	Non équipée, Indépendante
Ameublement	Non meublé
Stationnement int.	1 Garage fermé Porte automatique
Isolation	DOUBLE VITRAGE ALU
Toiture	Tuiles rouges
Piscine	Non
Taxe foncière	1 258 €/an

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